LH 서울지역본부 대회의실에서 진행된 수도권 미 분양매입 확약 건설사 간담회에서 이한준 LH 사장(앞줄 오른쪽 네 번째)과 건설사 대표 및 관계자 등이 기념 촬영을 하고 있다.

[대한건설신문 유경열 대기자] LH가 지난달 19일부터 매입 확약 신청을 받은 결과, 한 달여 만에 31개 필지, 약 2만 호 물량이 신청, 민간 주택 조기 착공이 가시화됐다. 한국토지주택공사(LH)는 26일 LH 서울지역본부 대회의실에서 건설업계와 수도권 민간 주택공급 확대를 위한 간담회를 개최했다. 

이는 지난달 8일 정부의 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안’에 따라 LH가 추진 중인 수도권 공공택지 미 분양주택 매입 확약사업의 경과를 공유하고 업계 건의 사항을 듣고 소통하고자 마련됐다. 미 분양주택 매입 확약은 LH가 공급한 수도권 공동주택·주상복합 용지에서 2025년까지 착공 시 준공 후 미 분양주택에 대한 매입 확약을 제공한다는 것이다. 

간담회에는 이한준 LH 사장, 한국주택협회, 대한주택건설협회를 비롯해 매입 확약을 신청한 건설사 대표 및 관계자 등이 참석했다. LH는 이날 간담회를 통해 지난달 19일부터 매입 확약 신청을 받은 결과 한 달여 만에 31개 필지, 약 2만 호 물량이 신청됐다고 밝혔다. 

이는 당초 추정한 신청 예상 주택 규모(3.6만 호)의 절반이 넘는 수준이다. LH의 매입 확약으로 준공 단계 미분양 리스크가 해소될 뿐만 아니라 착수 단계에서도 조달 금리 인하와 본 PF 전환이 용이해지는 점 등을 고려해 업계 신청이 몰린 것으로 풀이된다. LH는 확약 절차를 조속히 진행해 확약 신청 접수일로부터 1개월 이내 매입 확약을 완료해 나갈 계획이다.

이날 간담회에서는 △매입 확약 대상 확대 △주상 복합용지 주거 비율 상향 △도시지원시설 용지 내 주거용 오피스텔 허용 등 민간 건설업계의 다양한 의견이 나왔다. LH는 국토부, 지자체 등과 협의해 개선 방향을 적극 검토해 나갈 예정이다.

행사에 참여한 건설업계 관계자는 “사업착수에 다소 어려움이 있었으나 LH의 신용보강을 통해 사업 여건이 대폭 개선되어 착공과 주택  공급시기를 앞당길 예정이다”라고 말했다. 이영규 한국주택협회 전무는 “침체된 주택시장에 좋은 제도를 마련해주신 정부와 LH에 감사드린다”며 “미 분양매입 확약 제도는 LH의 신용보강으로 조달 금리가 낮아지는 등 사업 여건 개선에 큰 의미가 있으며, 이는 결국 주택 공급 확대로 이어져 집값 안정에 크게 기여할 것으로 기대된다”라고 말했다.

이날 이한준 LH 사장은 “미 분양매입 확약, 신축매입임대 확대 등 수요가 집중된 수도권 주택시장 안정화와 주거 불안 해소를 위해 최선을 다하고 있다”라며 “LH가 전격적으로 미분양 리스크 부담을 안고 사업착수를 위한 마중물 역할을 맡은 만큼 하루빨리 국민께 고품질 주택을 충분히 공급할 수 있도록 주택착공 시기를 앞당겨 주시길 바란다”라고 당부했다.