[대한건설신문 유경열 기자] 관리비를 의무적으로 공개해야 하는 공동주택은 1만7659단지 1066만 세대로 관리비가 연간 약23조원 규모인 것으로 나타났다.

한국부동산원(원장 손태락)은 25일 공동주택관리정보시스템(K-apt) 관리비 공개의무단지현황을 이같이 발표했다. K-apt는 공동주택의 관리비, 회계감사결과, 유지관리이력 등 공동주택관리 핵심정보제공 및 관리비절감 전자입찰플랫폼 운영·관리시스템이다.

K-apt는 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착을 위해 전국 관리비 공개의무단지의 관리비를 공개하고 있다. 관리비 공개의무단지의 경우 2017년 904만 세대에서 꾸준히 증가하여 2022년 2월 기준 1066만 세대에 이른다. 관리비 공개의무단지의 관리비 규모는 2017년 17조 2000억원에서 2021년 22조 9000억원으로 증가됐다. 추세분석결과 올해 관리비 규모는 연간 24조원 규모에 달할 것으로 예상된다.

지난해 전체 관리비 22조 9245억원 중 공용관리비는 10조 7801억원(47.0%), 개별사용료는 10조 2075억원(44.5%), 장기수선충당금은 1조 9369억원(8.5%)인 것으로 나타났다. 공용관리비 10조 7801억원 중 일반관리비는 4조 3437억원(40.3%), 청소비 1조 9578억원(18.2%), 경비비 3조 2991억원(30.6%), 기타비용(수선유지비, 승강기유지비 등)은 1조 1795억원(10.9%)인 것으로 나타났다. 개별사용료 10조 2075억원 중 난방비는 1조 3393억원(13.1%), 전기료 5조 3403억원(52.3%), 수도료 2조 2909억원(22.5%), 급탕비 7639억원(7.5%) 기타비용(건물보험료, 생활폐기물수수료 등)은 4731억원(4.6%)인 것으로 나타났다.

K-apt 관리비정보 품질은 데이터품질인증 등 외부검증을 통해 오류율 1bp(1bp=0.01%) 미만 수준으로 관리하고 있다. 특히 한국데이터산업진흥원(K-data) 주관 데이터품질인증에서는 2회 연속 최고등급(플래티넘)을 획득한 바 있다. 공동주택 관리비정보는 ‘한국부동산원 부동산정보 앱’ 또는 공동주택관리정보시스템 홈페이지(www.k-apt.go.kr)를 통해 확인할 수 있다.

부동산원 이석균 시장관리본부장은 “K-apt은 올해 이용자 편의성을 높이기 위해 사용자 중심으로 홈페이지를 개편한 바 있다”며 “시스템을 더욱 고도화해 관리비 부과와 집행의 투명성을 높일 계획이다”고 밝혔다.